Lutte contre les logements inoccupés : changement en septembre 2022

Le 1er septembre 2022 sont entrés en vigueur les trois arrêtés d’exécution du 19 janvier 2022 en matière de lutte contre les logements inoccupés.

Cette réforme vise à encadrer l’échange de données de consommation d’eau et d’électricité susceptible d’entrainer une présomption d’inoccupation d’un logement, la mise en œuvre de l’amende administrative pour inoccupation et l’agrément des associations dans le cadre des actions en cessation.

Pour plus d’informations à ce sujet, n’hésitez pas à consulter l’article détaillé de l’UVCW

Soirée réflexive sur l’habitat léger à Tournai

Le collectif Droit Au Logement pour tous de Tournai invite à la réflexion d’un mode de vie alternatif, se rapprochant plus avec son environnement naturel. Les différentes formes d’habitat léger (et leur reconnaissance juridique) démontrent la nécessité de s’adapter aux besoins vitaux, liées à une empreinte écologique faible (voire nulle) et à la nécessité de construire avec plus de sens.

La première piste d’action proposée est de se rencontrer autour d’un café léger. Toute personne intéressé.e sur la faisabilité d’un projet d’habitat léger dans le tournaisis et ses environs (25km) est la bienvenue.

Cette première rencontre, en maillage avec la réseau brabançon pour le droit au logement (RBDL), le collectif HALE, le collectif SILEX, se veut chaleureuse dans un lieu atypique. Ces échanges sont encadrés par quelques expert.e.s (porteur de projet, architecte, associations).

Quand?

Le jeudi 20 octobre à Silex dès 18h00

Intéressé.e ?

Inscription (souhaitée) via habitatleger@daltournai.be

Le RAPeL accueille 5 nouveaux membres

Cet été 2022, l’Assemblée générale du RAPeL a voté l’entrée dans la Fédération de 5 nouvelles APL :

Initiative de la fondation, l’ASBL Alodgi effectue l’accompagnement des personnes ayant des difficultés en santé mentale. Depuis le 1er janvier, l’APL prend en charge l’accompagnement des personnes dans leur logement.

Projet APL porté par la Maison Maternelle du Brabant-Wallon, La boite à clés, en place depuis le 1er janvier 2022, cible principalement les femmes avec enfants. L’ASBL a également un service de post-hébergement depuis 30 ans.

Après un démarrage à Charleroi, l’action APL de Caritas, le projet « Auto’N’Home » a été déplacée à Liège pour l’accompagnement de personnes migrantes (familles et adultes isolés). « Auto’n’Home » s’inscrit à la sortie des structures d’accueil comme une suite logique.

Caritas fait partie de la campagne « Devenir propriétaire solidaire », un projet partenarial à Liège.

L’ASBL développe une activité CISP dans le secteur de l’HORECA, de la menuiserie et de l’horticulture. L’obtention de l’agrément APL complète l’accompagnement social en logement pour consolider le parcours socio-professionnel des stagiaires.

L’ASBL, initiée par la Coopérative immobilière « Les Tournières » à Liège, propose via son service APL un accompagnement aux occupants dans certains des bâtiments de la coopérative.

7ème regard sur le mal-logement en Europe 2022

Face à la hausse du coût de la vie, la Fondation Abbé Pierre et la FEANTSA alertent sur la hausse des impayés de loyers dans leur 7ème regard sur le mal-logement en Europe.

 

La crise sanitaire a fragilisé le maintien dans le logement pour les personnes à faibles revenus, ainsi que pour celles dont le niveau de vie se situait à la limite de la précarité et dont la situation a pu basculer avec le ralentissement de l’économie.

Dans l’Union européenne, depuis la pandémie de Covid-19, 8,3% des ménages pauvres se trouve en situation d’impayé de loyer ou de remboursement d’emprunt immobilier. Cette part a augmenté de 20 % et ce, seulement entre 2019 et 2020.

Selon l’enquête d’Eurofound menée durant la pandémie, 5,4 % des ménages interrogés déclaraient en mars 2021 qu’ils risquaient de devoir quitter leur logement dans les 3 mois suivants en raison de leur incapacité à payer leur loyer – un taux légèrement inférieur à la période pré-covid et les taux les plus élevés étant enregistrés à Chypre 12 %, au Portugal 9,7 %, en Grèce 9,6 % et en Pologne 8 % .

La hausse des prix de l’immobilier résidentiel s’est accélérée au fil des différentes vagues de la pandémie, de +16 % en seulement deux ans entre décembre 2019 et décembre 2021. Par rapport à l’année de référence 2015, les prix résidentiels immobiliers ont augmenté de plus de 50 % dans 16 Etats membres ; ils ont même doublé en République Tchèque et en Hongrie.

 

Autre facteur de précarité, les charges des ménages européens liées à leur logement augmentent : entre 2020 et 2021, le poids du logement et des coûts afférents (eau, électricité, gaz et autres carburants) a encore augmenté dans les dépenses des ménages européens. Ils représentaient plus d’un quart (25,7%) des dépenses, une augmentation de 2,2 points en un an. Sur cette même période d’un an seulement, les ménages ont dû faire face à une augmentation de 10 % de leur facture énergétique, dans un contexte d’augmentation constante des dépenses de loyers au cours de la dernière décennie (+16 % entre 2010 et 2021). 

La hausse de ces coûts de la vie a des répercussions sans précédent sur le budget des ménages, alors que 31,8 % des ménages pauvres étaient en taux d’effort excessif en 2020.

Les données sur l’accélération de l’inflation des prix, en particulier de l’énergie, annoncent une véritable crise à venir des coûts de subsistance dans le logement, renforcée par les impacts économiques de l’invasion russe en Ukraine : les prix de l’électricité, du gaz ont en effet augmenté de 43 % entre février 2020 et mars 2022.

L’ensemble de ces alarmes fait craindre, à terme, une augmentation des expulsions avec des conséquences sociales importantes pour les ménages les plus vulnérables.

Source : le site de la Fondation Abbé Pierre

Téléchargez le rapport 2022 complet en français

 

Droits quotidiens : les formations de la rentrée

Droits quotidiens propose 3 formations dans le courant de ce mois de septembre 2022 

Comment réagir face à la violence conjugale et aux violences intrafamiliales ? – 6 septembre 2022
  • Comment intervenir en tant que travailleur social dans une situation de violences conjugales ? 
  • Vers quels services renvoyer une victime ? 
  • À quoi être attentif avant que la victime ne quitte le domicile ? 
  • Qu’est-ce qu’un scénario de protection et comment le mettre en place ? 
  • Faut-il dénoncer les faits et si oui, à qui ? 
Factures impayées : les solutions – 15 septembre 2022
  • Comment contester une facture ?
  • Quels frais peuvent être réclamés par le créancier ?
  • Qui peut aider les personnes surendettées ?
  • Quelles solutions existent ?
  • Pourquoi le règlement collectif de dettes n’est pas toujours la solution ?
Bail de résidence principale en Région bruxelloise : signature et après ? Comment réagir ? – 20 septembre 2022
  • Mon bail est-il un bail de résidence principale ? 
  • Un bail écrit est-il obligatoire ?
  • L’enregistrement du bail est-il obligatoire ? Qui doit l’enregistrer ? Quelles conséquences ? 
  • Mon propriétaire peut-il fixer librement le prix du loyer ? 
  • Le bail prend-il fin au décès du locataire ? Et si le logement est vendu ? 
  • Que faire en cas de dégâts locatifs ? Et s’il n’y a pas eu d’état des lieux d’entrée ? 

Pour plus d’informations sur ces formations, visitez le site de Droits quotidiens : https://droits-quotidiens.odoo.com/event

Drink de rentrée de Loginove le 16 septembre 2022

C’est avec grand plaisir que l’équipe Loginove vous invite à son Drink de rentrée le vendredi 16 septembre 2022.

À cette occasion, l’équipe vous présentera « les clés du logement », outil d’apprentissage pour leur public. Le petit mot de rentrée sera suivi d’un apéro dinatoire.

Rendez-vous dès 11h00, dans les locaux de Loginove : Rue de Bruxelles 103, 6220 Fleurus.

Pour une meilleure organisation, votre présence est à confirmer par mail pour le lundi 12 septembre 2022 à l’adresse suivante:

caroline.loginove@gmail.com 

Expo & inauguration des nouveaux locaux de l’Etape | Octobre 2022

Cette année, l’Etape fête les nouveaux locaux de son équipe d’accompagnement social en logement et les 2 logements qu’elle a rénovés à la Rue des Croisiers 22 à Tournai.

La team d’accompagnement en logement, Jean-Pierre, Dorothée, Elise, Manon, Sophie, Hans, l’OA de l’Etape et toute l’équipe vous invitent à retenir 3 dates pour fêter ça.

  • L’inauguration officielle, discours, apéritif et tralala le mardi 18/10 de 11h à 13h30 ;

De plus, dans le cadre de « l’Art dans la ville »,

Ces futurs locaux accueilleront une exposition intitulée « Invisibles ». Le travail sur l’espace public tournaisien de Bruno Lombardo y sera installé en dialogue avec les traces du combat que les habitants d’un immeuble Rue des Campeaux, accompagnés par le DAL Tournai, l’Etape, le CIEP Wapi, le RWDH, Periferia et dessinés par auREL6, ont mené pendant 2 ans suite à l’incendie d’un logement de leur immeuble et l’expulsion des 33 ménages qui y habitaient. L’exposition « Invisibles » témoigne du besoin de vivre-ensemble et de porter attention aux autres, en ville, là où une multitude de destins se croisent, parfois sans oser se regarder.

3 semaines d’ouverture du 06/10 au 21/10, les Jeudi 14h – 18h, Vendredi 14h – 18h, Samedi 10h – 18h ;

  • Le vernissage le jeudi 06/10 à 17h
  • Le dévernissage le vendredi 21/10 à 17h avec une exposition racontée par des habitants de la Rue des Campeaux et d’autres qui vivent aujourd’hui les difficultés toujours renouvelées d’accéder à un logement décent quand on est un ménage en situation de précarité.

La visite de l’exposition se fait librement. L’équipe vous y accueillera dans plus d’intimité les Jeudi 14h – 18h, Vendredi 14h – 18h, Samedi 10h – 18h. 

Pour déjà vous inscrire à un des 3 petits événements (vernissage, inauguration, dévernissage), vous pouvez envoyer un mail d’inscription en précisant l’événement et les noms des participants à :

fetedelamaison@letape.be

P.S. : La capacité du bâtiment ne permet pas d’accueillir plus de 100 personnes aux événements (hors restrictions COVID).

La Société Coopérative Cohala a été constituée le 10 juin 2022

La société coopérative Cohala, pour « Coopérative d’habitations accompagnées de Wallonie » a été constituée ce vendredi 10 juin 2022. Cette date marque le début de la concrétisation d’un projet qui habite les esprits des APL depuis quelques années déjà, soucieuses de trouver des solutions efficaces pour faciliter l’accès aux logements pour tous.

De fait, Cohala inscrit son action en synergie avec les Associations de Promotion du Logement (APL), et leurs partenaires, afin que celles-ci puissent mener leurs actions visant à faciliter l’accès aux logements pour tous et toutes, ainsi que l’accès à des infrastructures pour y développer leurs activités.

Ses objectifs  ? 
• satisfaire aux besoins de logement, de tiers lieux, d’infrastructures collectives au bénéfice de ses parties prenantes, en leur proposant la mise à disposition de bâtis ;
• être une structure destinée à retirer du marché spéculatif les logements et espaces à vocation économique et sociale, qu’ils soient acquisitifs ou locatifs, garantir qu’ils soient accessibles et abordables sur le long terme, au travers d’un modèle économique durable et pérenne financé de manière équilibrée et diversifiée ;
• augmenter la capacité d’action du secteur de l’immobilier social et des Associations de Promotion du Logement, et cultiver son autonomie ;
• soutenir le développement des acteurs de l’économie sociale au travers de mise à disposition de terrains ou d’espaces bâtis pour ces activités ;
• veiller à la sensibilisation et à la formation du public à l’ensemble de ses finalités et buts

Cohala, c’est aujourd’hui 19 coopérateurs : Habitat Service, Le Cortil, Miroir Vagabond, Collectif Logement – Maison de la Solidarité, Comme Chez Nous, Maison Marie-Louise, Racynes, FEES, L’Accueil, Habitat & Participation, Relogeas, Compagnons, L’Étape, Collectif Droit au Logement Tournai, Loginove, Château Mondron, Logement et Insertion, Mobilise-toit et le RAPeL.

Téléchargez les statuts de Cohala

Festiv’Assemblée | Belgian Housing Action Day

Comment s’organise-t-on pour faire monter la pression jusqu’à la prochaine édition du Housing Action Day le 26 mars 2023 ? Comment faire grandir le mouvement pour le droit au logement en Belgique ? Que faut-il mettre en place pour faire du Housing Action Day une journée de lutte explosive qui mobilise les habitant·es, les associations, les collectifs et les militant·es et qui rappelle les politiques à leurs responsabilités ?

Le vendredi 24 juin 2022, nous nous rassemblons pour se poser ces différentes questions et y trouver des réponses collectives pour aller de l’avant ! Plusieurs thématiques seront abordées tout au long de l’après-midi. L’assemblée sera suivie par la conférence gesticulée de Sarah De Laet intitulée « J’habite, tu habites, ils spéculent… » La soirée se poursuivra par un repas à prix libre.

⏱ Programme :
13h30 – 17h00 : Assemblée
18h00 : Conférence gesticulée « J’habite, tu habites, ils spéculent… »
20h00 : Repas à prix libre

📌 Accès :
Le portail est après l’angle avec la rue du Collecteur.
Vous reconnaîtrez l’entrée grâce au panneau « Naast Monique »
Tram 81 & bus 46 : arrêt « Albert I » – Métro : stations « Aumale » et « Delacroix »

✅ Accessibilité :
Le rez-de-chaussée est accessible PMR, ainsi que les toilettes
Langue : chacun·e parle sa langue (NL/FR) plus traduction en aparté si nécessaire
Tenez la page de notre site 👉 http://www.housing-action-day.be/fr à l’œil pour plus d’infos à suivre ! Vous pourrez également y découvrir quelles associations et collectifs font partie de la coalition. N’hésitez pas à inviter à cette réunion celles et ceux qui n’en font pas encore partie afin qu’ils et elles puissent participer à la planification des futures actions.

📧 Pour toute question, suggestion et remarque 👇
info@housing-action-day.be

INSCRIPTION SOUHAITÉE 👉 https://forms.gle/tvvZ79tFhtP52RBV8 

 

RAPeL ASBL
Siège social: Avenue Georges Truffaut 20 | 4020 Liège
info@rapel.be